Актуально о регистрации недвижимости

7 июня 2022

Актуально о регистрации недвижимости

рассказывает заместитель  руководителя Управления Росреестра

по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова

- Скажем так, революционных перемен последние нововведения не содержат, но в некоторых случаях заметно облегчат жизнь участников рынка недвижимости.

Например, устранена проблема, возникающая у правообладателей объектов недвижимости при сносе зданий, сооружений – а именно, отсутствие документов, подтверждающих фактическое завершение сноса, а также документов, являющихся основанием для осуществления такого сноса. Теперь кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения,

помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся

сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования

такого объекта.

Акт обследования для представления в Росреестр может быть подготовлен при отсутствии

предусмотренных приказом Росреестра документов, если снос осуществлен до 04.08.2018.

Удобнее стало готовить акт согласования местоположения границ земельных участков -  раньше он оформлялся только на бумажном носителе.

Сейчас установлены требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельного участка в виде электронного документа, что позволит проводить согласование местоположения границ участков в электронном виде.

Плюсом будет и установление особенностей составления Декларации в отношении гаража. 

При составлении Декларации в отношении гаража в случаях, установленных статьей 3.7

Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Декларация составляется гражданином,

использующим такой гараж. При этом допускается указание в Декларации реквизитов

решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) иных

документов, указанных в статье 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ

Определены правила подготовки межевого плана в целях осуществления кадастрового

учета одновременно в отношении смежных и несмежных земельных участков

на основании одного заявления и одного межевого плана.

Раньше такой порядок отсутствовал.    

Проще стало составить  Декларацию в отношении объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) при наличии зарегистрированного права на земельный участок или объект недвижимости, который расположен на таком земельном участке, в случае реконструкции такого объекта недвижимости.

Установлены особенности составления Декларации. Необходимость представления копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов при составлении Декларации в отношении объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) при наличии зарегистрированного права на земельный участок или на объект недвижимости, который расположен на таком земельном участке, исключена. В Декларации указываются дата и номер государственной регистрации права на такой земельный участок, объект недвижимости.

Управление Росреестра по Ивановской области